Votre impôt foncier peut représenter une grande partie de vos factures mensuelles, selon l’endroit où vous vivez. Savoir ce qu’ils sont et comment ils fonctionnent est essentiel, donc vous choisissez le bon quartier pour vivre.
Il est important de pouvoir payer les taxes, mais il est également important qu’ils couvrent les commodités que vous voulez hors de votre quartier.
Qu’est-ce qu’un impôt foncier ?
Les administrations locales prélèvent des impôts fonciers sur les propriétaires dans leur localité. Les gouvernements utilisent les impôts pour fournir aux contribuables divers services, y compris les écoles, la police, les pompiers et la collecte des ordures. Les impôts fonciers sont calculés en appliquant un ratio d’évaluation à la juste valeur marchande de la propriété.
Il est utile de tout savoir sur les impôts fonciers lors d’un déménagement pas cher Paris.
Comment fonctionnent les impôts fonciers?
Le gouvernement, les comtés et les municipalités dépendent des fonds publics pour payer les services comme les écoles, l’entretien des routes, la police et les incendies, entre autres. Selon l’endroit où vous vivez, vous pouvez recevoir des factures d’impôt du comté, de la ville et du district scolaire, mais la plupart des régions fournissent une super facture pour vous payer.
Chaque propriétaire paie des impôts en fonction de la valeur de sa maison et des taux d’impôt foncier du comté ou de la ville. La plupart des régions prélèvent des impôts fonciers deux fois par année, et vous les payez en arrérages. Par exemple, en 2021, vous paierez les impôts fonciers pour 2020.
Comment est calculée la taxe foncière ?
La taxe foncière est définie selon la valeur du bien immobilier en question. Le montant de la taxe est égale au loyer théorique annuel. Pour cette raison, il faut avant tout caractériser la surface du bien calculée en considérant les éléments qui font partie du logement (eau courante, gaz, ascenseur, … ) vous aurez ainsi la surface pondérée nette.
Cette dernière est par la suite multipliée par le tarif local moyen au m² fixé.
Le coefficient d’abattement sera appliqué par la suite et sur cette même valeur locative l’administration fiscale reprend 2 abattements : 50 % pour une propriété bâtie et 20 % pour une propriété non bâtie. Vous obtiendrez ainsi le revenu cadastral.
Base de calcul est égale à la valeur locative cadastrale multiplié par le coefficient d’abattement.
Qui paie la taxe foncière ?
L’impôt foncier est payé par le propriétaire du bien. Cette taxe est envoyée directement à chaque propriétaire d’un bien immobilier. Cette taxe doit être acquittée annuellement au début du quatrième trimestre en octobre.
Le montant de taxe d’ordure ménagère pourra être récupéré par le propriétaire auprès de son locataire, ce dernier n’a pas à payer de taxe foncière, mais il doit payer plutôt la taxe d’habitation.
Conclusion
La taxe foncière paie pour les choses que vous aimez dans votre quartier.
Lorsque vous cherchez une maison à acheter, tenez compte des taxes foncières. Bien qu’ils constituent une partie importante de la collectivité et de la façon dont vous disposez de services pour vous protéger et vous nourrir, gardez un œil sur le coût pour vous assurer qu’ils sont abordables. Et si vous ne l’avez pas déjà fait, obtenez une préapprobation.
Obtenir une préapprobation d’un prêteur est une excellente façon d’établir votre budget, et la chasse à la maison sans une préapprobation en main peut vous briser le cœur, puisque les vendeurs préfèrent généralement les acheteurs qui ont une préapprobation pour appuyer leur offre. Lire par la suite quelques conseils pour votre déménagement