Tout sur la SCPI Pinel

Tout sur la SCPI Pinel

21 mai 2021 Non Par Harry

Une SCPI Pinel est un investissement dans une SCPI. Elle permet de bénéficier des mêmes avantages qu’un financement dans un bien locatif usité qualifié au dispositif avec la réduction d’impôt. Les biens fondamentaux des SCPI Pinel sont des biens immobiliers neufs ou rénovés. Les investisseurs ne sont pas chargés de distinguer les biens puisque la société de gestion s’en charge.

Quels sont les avantages d’un investissement en Scpi Pinel ?

L’avantage d’investir dans Pinel SCPI est que son ticket d’entrée minimum est assez bas, à partir de 5 000 euros seulement. Les fonctionnalités de SCPI vous évitent également d’avoir à gérer la propriété : trouver des locataires, payer et revendre la propriété. En d’autres termes, la gestion des locataires est directement assurée par le service compétent de la société de gestion. Par conséquent, tous les aspects de gestion et financiers sont supervisés par votre société de gestion.

En effet, vous bénéficierez des avantages fiscaux la première année. Par conséquent, vous n’avez pas besoin d’attendre la livraison du bien, et vous recevrez le loyer sans payer de frais supplémentaires.

De toute évidence, comme tout investissement immobilier, il n’y a aucune garantie de capital, de liquidité ou de répartition des revenus générés. Le risque de devoir faire face à une situation financière instable est moindre. Par rapport à l’investissement immobilier direct, le risque de loyer impayé devient moins important.

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Dans quelles situations un investissement Pinel doit-il être envisagé ?

Il existe plusieurs situations dans lesquelles l’investissement en loi Pinel est intéressant :

-Pour la protection familiale (en cas de décès) ;

– Pour la préparation d’un revenu supplémentaire pour la retraite ;

-Pour le transfert des biens aux héritiers ;

-Pour la constitution ou la diversification patrimoniale.

Les Français sont de plus en plus conscients que le système de retraite est débordé et qu’il faut épargner le plus tôt possible pour se protéger et assurer une retraite confortable. C’est ainsi que le dispositif Pinel prend tout son sens.

Le dispositif Pinel : tout ce qu’il faut savoir

Une fois que ce dispositif est en place et que l’engagement de bail expire (6,9 ou 12 ans), vous aurez la possibilité de continuer à recevoir les revenus locatifs générés par le bail immobilier, ou de choisir de récupérer les fonds après la revente de votre bien. Après la retraite, votre investissement sera amorti et vous pourrez tirer un revenu supplémentaire de votre pension de retraite.

Il est possible d’investir dans la loi Pinel sans apporter aucune contribution. En effet, vos fonds d’achat sont fournis par le loyer à obtenir, et les incitations fiscales obtenues vous permettront d’économiser des frais d’intégration dans le projet. Vous pouvez utiliser votre patrimoine rapidement sans avoir à utiliser tout votre argent et réduire vos économies.

Le financement de votre propriété se fait par hypothèque et vous pouvez souscrire une assurance décès invalidité par un crédit immobilier. En cas de décès ou d’invalidité, vos proches n’hériteront d’aucune dette parce que votre bien sera financé par l’assurance et les loyers mensuels subséquent.